Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung  zur Miete in Hamburg-Niendorf

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung zur Miete in Hamburg-Niendorf

Penthouse  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:563

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Penthouse
Zimmer:4
Wohnfläche:133 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:102 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Vermietet
Übergabe:01.07.2014
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten:350,- €
Provision:3.570,- €

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Beschreibung:

Diese sonnendurchflutete Penthousewohnung ist Teil einer erst im Jahre 2001 hochwertig errichteten Wohnanlage und entspricht daher in jeder Hinsicht dem neuesten Standard. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (Endetage), die Anlage verfügt über fünf Hauseingänge und eine exklusive Rotklinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbreitung, die Fenster sind rundum bodentief und in weißem Kunststoff ausgeführt, und komplett mit elektrischen Außenjalousetten ausgestattet. Der Fahrstuhl geht direkt in die Wohnung und ist mit einem Schlüssel bedienbar. Ebenso ist das Kellergeschoß mit der Tiefgarage über den Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung gehören ein ca. 18 m² großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für bequeme Sicherheit.

Der Schnitt dieser Penthousewohnung ist sehr hell und offen gehalten. Die Küche ist offen zum Wohn- und Eßbereich, über eine Schiebetür ist ein weiteres Zimmer mit dem Wohnbereich verbunden. Dieses Zimmer ist auch über den Flur betretbar, und daher vielseitig zu nutzen. Die Küche in Kirschholzfurnier bietet großzügige Arbeitsflächen und alle erforderlichen Elektrogeräte. Neben dem hellen Gäste-WC steht ein behindertengerechtes Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer sind als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.

Sämtliche Räume bieten Zugang zu einer der drei Dachterrassen. Die mit ca. 38 m² größte Dachterrasse ist vom Wohn-/Eßbereich, der Küche und einem der übrigen Zimmer erreichbar. Eine Teilüberdachung erlaubt die wetterunabhängige Nutzung der Terrasse, bei Sonnenschein genießen Sie hier einen traumhaften Blick über das grüne Niendorf. Die elektrischen Markisen sind mit Windmeldern gesichert.

Die Fußböden sind im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Küche und Bäder sind gefliest. In den übrigen Zimmern liegt Teppichboden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von der Exklusivität und dem Wohnkomfort dieses ungewöhnlichen Penthouses!

Lage:

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Niendorf-Nord, hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Freizeitangeboten, etc. direkt vor der Tür. Auch die U-Bahn-Station Niendorf-Nord liegt in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dadurch optimal gewährleistet. Der Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum ist mit dem Auto und der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.