Großzügiges Endreihenhaus für Anspruchsvolle in gesuchter ruhiger Lage von Niendorf

Großzügiges Endreihenhaus für Anspruchsvolle in gesuchter ruhiger Lage von Niendorf

ERH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:671

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Endreihenhaus
Zimmer:4,5
Wohnfläche:138 m²
Grundstücksfläche:488 m²

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:193,7 kWh/(m²*a)

Status:Verfügbar
Übergabe:2021 Nach Vereinbarung
Kaufpreis:679.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

Nach links scrollenNach rechts scrollen

Beschreibung:

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde im Jahre 1974 in solider Bauweise mit roter Klinkerfassade und Flachdach (erst vor sechs Jahren komplett erneuert) und Vollkeller errichtet. Die Fenster sind rundum in weißem Holz gehalten, die Beheizung erfolgt über ein gemeinschaftliches Gasfernwärmeheizwerk inklusive Warmwasserversorgung. Der Garten ist wunderschön grün angelegt, ein Zierteich sorgt für ein parkähnliches Ambiente. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.  

Sie betreten das Haus über die großzügige Eßdiele. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit weißen Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie in den Zwischenflur, der das Gäste-WC und den Wohnbereich erschließt und über eine offene Treppe Zugang zu Ober- und Kellergeschoß gewährt.

Der Wohnbereich wurde durch einen Wintergarten erweitert, der seitlich versetzt so angeordnet wurde, daß die sonnige Terrasse vollständig erhalten blieb.

Das Obergeschoß bietet vier weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu den beiden großzügigen Balkonen gewähren, die zu Eingangs- und Gartenseite hin ausgerichtet sind. Außer diesen vier Zimmern, die als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind, gibt es auf dieser Etage noch ein Vollbad und ein Duschbad.

Der Vollkeller ist wohnlich ausgebaut und beheizt. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder weiteren Raum als Büro oder für die Unterbringung von Gästen nutzen. Ein Außenzugang führt direkt in den Garten. 

Die Fußböden sind teilweise gefliest, in  den Wohnräumen liegt Teppichboden.

Dieses großzügige Endreihenhaus bietet außergewöhnlich komfortables Wohnen in bester ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Niendorf! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage in einer ruhigen Sackgasse mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem  Einkaufszentrum, das Sie bequem mit der U2 erreichen können, so daß Sie kein Auto benötigen. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 finden Sie praktisch direkt vor der Tür. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Die A7-Anschlußstelle Niendorf/Schnelsen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, auch der Flughafen Hamburg ist mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.