Traumhafter Walmdachbungalow in bester Wohnlage von Norderstedt-Glashütte

Traumhafter Walmdachbungalow in bester Wohnlage von Norderstedt-Glashütte

EFH  in  Norderstedt

Objekt-Nr.:670

Ort:22851 Norderstedt
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche:735 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:177,5 kWh/(m²*a)
 (enthält Warmwasser)

Status:Verfügbar
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:587.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Dieser traumhafte Bungalow wurde im Jahre 1982 in solider Bauweise mit Vollkeller und Walmdach errichtet. Das Haus hat eine helle Klinkerfassade, die Beheizung erfolgt über eine moderne, erst wenige Jahre alte Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die im gesamten Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Fenster sind rundum dreifachverglast und in Kunststoff gehalten und mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern ausgestattet. Fenster und Haustür sind erst kürzlich erneuert worden. Der Garten ist wunderschön parkähnlich angelegt und grün eingewachsen, ein Brunnen dient der kostenlosen Bewässerung. Direkt am Haus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, die eine direkte Verbindung in den Garten hat. Platz für zwei weitere Pkw befindet sich vor dem Haus.

Sie betreten das Haus über die geräumige Eingangsdiele. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC und das Wohnzimmer, außerdem die Treppe in den Keller. Gegenüber der Eingangstür geht die Diele in die Küche über, die, ebenso wie das Wohnzimmer, Zugang zum Eßzimmer hat und mit geschmackvollen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer der beiden  sonnigen Terrassen, im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre.

Die Diele wird durch einen Flur verlängert, der die übrigen Räume erschließt: das Vollbad mit separater Dusche sowie drei weitere Wohnräume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können (separat abgeschlossener Schlafbereich). Am Ende des Flurs führt eine Tür direkt in den Garten. Das Erdgeschoß ist, ebenso wie der Vollkeller, komplett gefliest.

Der Vollkeller bietet umfangreichen Raum für Ihre Hobbies und als Lagerfläche. Der Keller ist beheizt und über einen Außenzugang direkt vom Garten aus zu erreichen. Die regelmäßige Beheizung des Kellers äußert sich auch im Ergebnis des Energieausweises, da die hier verbrauchte Heizenergie der Wohnfläche des Erdgeschosses zuaddiert wurde.

Dieser traumhafte Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester, ruhiger Lage! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

 

Lage:

 

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Norderstedt im Stadtteil Glashütte in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgassenlage). Das Grundstück grenzt direkt an eine ausgedehnte Grünfläche mit Spielplatz und einem Ententeich, die unmittelbare Umgebung ist durch zahlreiche Fuß- und Wanderwege erschlossen. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, etc. in näherer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 7 oder auf einer Hauptverkehrsstraße in Richtung  Hamburger Innenstadt oder der ländlichen Umgebung von Hamburg.