Familienfreundliches Mittelreihenhaus in gesuchter Lage von Niendorf

Familienfreundliches Mittelreihenhaus in gesuchter Lage von Niendorf

MRH  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:630

Ort:22459 Hamburg-Niendorf
Objektart:Mittelreihenhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:76 m²
Grundstücksfläche:143 m²

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:253,9 kWh/(m²*a)

Status:Verkauft
Übergabe:sofort
Kaufpreis:295.000,- €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Dieses ansprechende Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1959 in solider Bauweise mit Vollkeller, Satteldach und heller Putzfassade errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Marke Viessmann.

Die Fenster sind in einem geschmackvollen Braun gehalten und teilweise in Holz sowie in Kunststoff ausgeführt.

Das schön angelegte Grundstück ist pflegeleicht und bietet Ihnen entspannte Ruhe im Freien.

Auf dem direkt an den Garten grenzenden Garagenhof gehört eine Einzelgarage zum Haus.

Für den Unterhalt von Gemeinschaftsflächen (z.B. Müllplätze und Garagenhof) und die Pacht des Garagengrundstücks werden € 270,- jährlich entrichtet.

 

Das Erdgeschoß des Hauses bietet Ihnen neben der zur Diele offen gehaltenen Küche, die mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet ist, auch ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und haben einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Der Dielenbereich und die Küche sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt.

 

Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer, von denen das größere Zugang zu einem Balkon (sanierungsbedürftig) bietet. Das Vollbad ist Manhattan-Grau gehalten und mit einem Fenster versehen.

 

Das Dachgeschoß ist wohnlich ausgebaut, hier steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

 

Dieses Mittelreihenhaus bietet angenehmes Wohnen in gesuchter Lage von Niendorf.

 

Im Zuge der erforderlichen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihren ganz persönlichen Geschmack verwirklichen. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

 

 

Lage:

Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage mitten in Niendorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gewährleistet – die U-Bahn-Anschlüsse Schippelsweg und Joachim-Mähl-Straße liegen nur wenige Schritte entfernt. Ebenso erreichen Sie auch mit dem Auto von hier aus bequem z.B. die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten, das grüne Umland Hamburgs liegt quasi direkt vor der Tür. Die Infrastruktur ist durch die Einkaufszentren in Niendorf-Nord und den Tibarg mit seinem Einkaufszentrum lückenlos vorhanden, hier finden Sie alles, was Ihren täglichen Bedarf deckt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind außerdem bequem zu Fuß erreichbar.