2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Traumausblick in Niendorf

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Traumausblick in Niendorf

ETW  in  Hamburg-Niendorf

Objekt-Nr.:612

Ort:22455 Hamburg-Niendorf
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:53 m²

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:193,93 kWh/(m²*a)
 (Warmwasser ist nicht enthalten)

Status:Verkauft
Übergabe:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:129.500 €
Nebenkosten:250 €
Provision:6,25 % (des Kaufpreises inkl. MwSt.)

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Beschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage

mit Rotklinkerfassade, die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die Kunststoffenster sind in weiß ausgeführt.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Dachbodenraum.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

 

Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über drei Gebäude mit insgesamt 102 Eigentümern.

 

Der Schnitt dieser interessanten Eigentumswohnung ist sehr hell und offen gehalten. Der Flur erschließt sämtliche Räume: das mit einem großen Fenster ausgestattete Vollbad und die Küche, sowie das sonnige Wohnzimmer, über das Sie den Südbalkon erreichen. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über das grüne Niendorf.

 

Die Fußböden sind in den Wohnräumen und im Flur mit Teppichböden ausgelegt, Bad, Flur und Küche sind gefliest. Im Wohnzimmer ist unter dem Teppichboden Stäbchenparkett vorhanden, das mit geringen Mitteln aufgearbeitet werden könnte.

 

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

 

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Niendorf. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem neuen Einkaufszentrum, das Sie bequem mit dem Bus erreichen können. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso optimal wie mit dem eigenen Auto, einen Anschluß an die U2 sowie den Busbahnhof am Tibarg finden Sie in der nahen Umgebung. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt.